【连网】（徐黎一） 据《苍梧晚报》报道，家住市区明珠万福家园的居民小华发现，小区最近要申请使用维修资金约34万元，维修小区消防设施，但未经自己同意，相关公示材料上竟出现了自己的签名。笔者了解到，导致这一尴尬的由头很简单：物业想给业主修房，业主并不“领情”，而为了按房管部门的规定程序申请到维修资金，物业不得不为业主代笔。
事实上，像明珠万福家园这样的情况并非第一次出现，物业想提取维修资金修房，而业主不支持的情况在不少小区存在。笔者了解到，对于资金申请，房产管理部门早就出台了明确、严格的规定。物业也按照这个程序在执行，即便如此，往往也无法让业主领情。原因何在？其一，正如明珠万福家园的业主所言：物业前面说的是申请资金维修电梯，到后面又成了维修消防设备，前后不一的言辞，的确难以令人信服。而在笔者所在的小区，就曾经出现过物业申请了维修资金却并未用于维修房屋，以至于出现问题没有资金解决的情况。如今，吃过一次亏后，想让业主签字恐怕就难上加难了。其二，业主们普遍担心像明珠万福家园这类小区，才住了五六年的房子就要花这么多资金修理，那到了后面，房子更需要维护保养的时候，钱用光了又怎么办呢。
如果情况真如物业所反映，房屋的消防、电梯，甚至屋面出现渗水等紧急情况，却拿不到钱修理，以至于延误了时间，导致更多的损失又该谁来承担？笔者以为，症结还在于我们的政策出台后，应当有相关的配套措施跟进。这其中就包括政策执行的相关细节，需要我们根据地区、根据现实的需要来不断完善、改进。例如，房产部门需督促物业，给出维修房屋的充分理由，并进行鉴定、公示，以房产部门的权威数据来让业主们安心签字。除了执行的细节，监管措施也当制定并及时跟进。因为如果缺乏监管，少数爱钻空子的公司势必不会放过这样的机会，那么结果往往不仅让业主们蒙受损失，也让后来的物业难以提供高质量的服务。而这样的监管应当从工程启动时就介入其中，一直持续到工程结束。最重要的是，惩罚措施也当制定到位，一旦出现了冒用资金的行为，应该对相关的物业公司采取一系列的惩罚措施，以儆效尤。
