【连网】（记者 胡笳 吴琼 廖红飞）一直以来，未婚或者离异的购房者需开具单身证明是办理贷款前的必要手续。而由于单身证明只有15天有效期，很多购房者甚至因为楼盘贷款申报时间推迟或者变更贷款信息而面临重新开具单身证明的烦恼。笔者日前走访了解到，从10月1日起，新申请贷款无需开具单身证明，港城买房终于告别了“单身证明”时代。
■ 相关部门近期已落实衔接问题
“这对于购房者来说无疑是一件好事。”四季金辉销售经理王艳告诉笔者，日前她们从银行得到消息，从10月1日起，新申请房屋按揭贷款无需提交单身证明。这让王艳松了口气，单身证明停办风波总算告一段落。
事实上，由于民政部在9月22日下达通知《进一步规范婚姻登记记录证明相关工作的通知》，导致诸如北京、昆山等一些城市提早停办单身证明，但由于银行方面却并没有接到有关通知，依然要求贷款买房的申请人提供单身证明，给相关人群带来很大烦恼。
如今，这个烦恼终于结束。“从10月1日起，新申请贷款不用再提供单身证明了。”近日，招商银行工作人员告诉笔者。而除了银行，市住房局产权处也收到了有关通知：在办理房产交易过户和房产证时，无需提供单身证明。“原先办理房产证时，购房者除了需提供单身证明，还需提供一份承诺书，承诺自己未婚。如今单身证明取消后，购房者只要签订承诺书即可，给购房者省了很多麻烦。”市住房局产权处负责人表示。
■ 三成购房者曾遭遇“单身证明”烦恼
今年5月，高小姐在新海新区买房。由于单身证明只有15天有效期，在真正签订购房合同时，高小姐最先开具的单身证明已经过期，为此她不得不重新去婚姻登记处开具证明。可是，由于楼盘整体贷款申报时间推迟，高小姐的单身证明再次过期，无奈的她，不得不第三次跑去开单身证明。而等到她办理房产过户时，可能还要面临开具单身证明的烦恼。
“需要开具三到四份单身证明很常见，不只是办理按揭，缴纳契税、办理房产证等都需要，这意味着他们要三四次往婚姻登记处跑。”市住房局产权处的相关负责人说。仅以二手房交易为例，今年1～8月，港城二手房交易量达到了8118户，其中20%～30%的客户在办理过户时需要开具单身证明。
而这一数据在新房销售上所占比例较高。“由于二手房购房者多是以换房族为主，而在商品房销售上，受到新《婚姻法》影响，很多父母都喜欢在子女婚前为其购买房产，并将房产登记在子女名下，因此，需要开具单身证明的比例更高。以我们楼盘为例，需要开具单身证明的客户占总群体的30%～40%。”四季金辉销售经理王艳说。
■ 海州区每月开2000份单身证明
事实上，单身证明已经成了市民生活的重要凭证。除与房产交易、贷款有关程序需要外，诸如购车、涉外婚姻、低保、新进人员就职、出国、户口迁移等诸多情况都需要开具这一证明。据不完全统计数据显示，我市仅海州区一个月就能开出近2000份单身证明，一年累计就可达到2.4万份。
“事实上，单身证明在一定历史时期确实有它的作用，但是在如今的人口流动如此之大，而婚姻信息没有联网的情况下，已经失去了它的实际意义。”市住房局产权处的相关负责人说，这些单身证明交与住房部门只是作为一种程序，很难检验真假，如果有人想要造假，则根本无法防范。此外，很多人在外地工作，单身证明由户籍所在地出具，在婚姻信息未联网的前提下，难以证明此人在其他地区是否有婚姻关系。
实际上，不用开单身证明，并不意味着市民在过户时确定房屋权属会有更大风险。我国《房屋登记办法》、《物权法》都对此有明确规定，隐瞒婚史以进行房产欺诈是违法行为，隐瞒者也将因为自己的行为承担法律责任。
