【连网】（记者 孙飞）转眼到了年底，年内想置业的市民别错过机会。昨日，记者从市住房部门获悉，我市第64期商品房退房房源信息开始公示，并将持续到本月28日。本期退房名单最大的亮点和特点是物业类型齐全，尤其是住宅房数量多、区域广、价格优、品质佳，都来自当前市场上最为热销的房地产项目。
根据公示榜单，本期退房一共有27套，但有13套为上期未中签自动滚到本期的退房，新增退房仅有14套。住房部门有关人士介绍，根据往期中签结果，市民往往对住宅的关注度最高，如果退房的合同价格较售楼处报价低上几百块每平方米的话，就会出现多人抢购一套的情况。
分析本期榜单，本期一共公示出10套退房，合同均价约6154元/平方米，建筑面积约128平方米。这些退房的地段都不错，有4套住宅来自靠近港湾的海客瀛洲小区，有2套是自称“销量好到没朋友”的御景龙湾小区。还有几套分别来自恒润郁洲府、秀逸苏杭东苑等小区。
据透露，本期榜单公示的退房，大多是“金九银十”期间售出的房源，因购房人无法通过贷款审批等无奈退下，不存在产权矛盾等问题。这期间，由于市区开盘项目多，开发商销售竞争压力大，很多楼盘采取“低开高走”策略，或开展了集中促销活动，实际签约的合同价格较时下售楼处报价具有较大优势。
其中，最为抢眼的就是2套御景龙湾小区退房，其合同面积均为114平方米，合同单价均为5400多元/平方米。这两套退房的性价比极具优势，不管是与周边楼盘价格对比还是与该小区同类房源相比，每平方米都要低上千元钱，势必将引发市民抢购。 恒润郁洲府、秀逸苏杭东苑、海客瀛洲等小区的多套退房，周边交通便利、配套完善，价格优势明显。
据介绍，我市出台的退房政策规定，开发商不得指定认购，也不得拒绝他人认购。一旦出现开发商违规行为，市民可向市住房主管部门举报。本期退房的具体名单，市民目前可登录市住房保障和房产管理局网和连云港房地产网查询。有意向购买的市民，可与相关开发企业签订《退房房源认购书》，并在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。
政策还规定，开发企业在退房抽签结束后五个工作日内，要为中签的认购市民提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。
