【连网】 （□ 王绪波）近日，有市民向本报新闻热线反映，市区四季金辉小区的地下人防工程，被开发商划设了停车位，公然向业主出售。业主如果不买车位，就得租车位。由于觉得售价和租金太高，不少业主都将私家车停在了小区门口的道路上，给通行带来了影响。市民反映的情况是否属实？昨日，记者前往现场调查。
“地下停车位10万元一个，租的话，每月220元。”住在四季金辉小区5栋楼的一位女业主这样告诉记者。这位女业主说，她家既没买车位，也没租车位，而是采取临时停放的方式把车开进小区。每次进小区拿卡，出去时计时，在规定时间不收费，超过时间交费。
在小区走访中，有业主告诉记者，小区一期有六七栋楼，也有人买地下停车位，但应该不会太多，因为大家认为售价太高。“每月租金220元，要是有钱，我也会买的。”在地下停车场整理车后备厢的一位车主如此表示。走进一期地下停车场，每个停车位上方都挂着一块牌子，上面除了有车位编号，还贴着停放车辆的车牌号。记者走了一圈发现，车位编号达到600多号，但显示已售、已租的车位并不多。偌大的停车场里，放眼望去，停放的车辆屈指可数。
在小区公示栏前，记者看到了一份物业公司张贴的一期人防车位租赁方案。内容大概是车位租赁费用原价每月264元，现优惠价每月220元。无车位车辆进场时发放临时停车卡，4小时以内免费，4至12小时每次收费5元。在公示的右下方，有一张收费标准备案表，上面盖着开发商和市物价局服务价格处的公章。
随后，记者来到小区物业公司。一位唐姓物管员告诉记者，小区一期住户有900多户，租赁地下停车位的业主有几十户。对业主出租的停车位，都是非人防工程。地下停车位出售的情况，则需要到小区销售中心去了解。销售中心相关负责人杨先生介绍，小区一期地下停车位有613个，其中人防车位266个，非人防车位347个。按照规定，非人防车位是可以销售的，人防车位则只租不卖。
目前，小区业主购买地下停车位的有100多户。对业主提出地下停车位租赁价格偏高的问题，杨先生表示，租金不是他们随便乱定的，而是经过物价部门批准的。他认为，这样的租金，对比市区其他小区根本不高。部分业主既不想交钱，又想把车开进小区，所以才会有此想法。每个人都不愿意交钱，长此以往，小区的管理水平可想而知。
四季金辉小区开发商和物业公司方面的说法是否属实，记者为此联系了有关部门。市民防局执法监督处相关负责人介绍，地下停车场哪块是人防工程，哪块是非人防工程，在小区地下停车场入口都有明显的公示牌。目前，尚未接到四季金辉将人防工程对外出售的举报。通过查询相关文件，该小区人防工程对业主出租，是到民防部门备案过的。
市物价局服务价格处工作人员表示，小区地下停车位的租赁价格，是有政府指导价的，停放费和车位租金两项加起来不能超过264元。四季金辉小区的车位租赁价格，是到物价部门进行过备案的。非人防的地下停车位销售价格，由市场定价。
