【连网】（记者 朱国操）“去库存”、“去库存”……今年以来，受契税新政、降首付、“营改增”等利好政策的叠加影响，港城新建商品房市场供需两旺，楼市去库存步伐明显加快，“金三银四”期间，楼市成交量不断刷新纪录，且火热行情已烧至5月。昨日，记者从市住房部门获悉，5月上半月，全市商品房登记销售面积达26万多平方米、约2500套，楼市跑量势头强劲。
当楼市进入传统的销售旺季，政策面持续宽松的同时，新政又不断给市场带来“惊喜”，楼市出现火热行情就有了基础。
4月份，市区（不含赣榆）新建商品房批准预售约25.56万平方米，其中住宅2048套，面积约23万平方米，较上月略有增长。粗略计算，同科·汇丰国际、四季金辉等近10个项目均在4月推出新房源。
市住房局网上登记备案系统统计数据显示，4月，全市商品房销售面积与“金三”楼市相当，与去年同期相比大幅增加。
楼市供销两旺，为去库存做出了贡献。权威数据显示，截至4月底，全市商品房累计可售面积环比下降，其中市区商品住宅累计可售面积环比降幅近4%，去化步伐明显加快。
市住房部门发布的数据显示，今年1至4月，全市商品房成交均价、商品住宅成交均价同比分别增长3.77%、3.74%。其中，市区商品房销售均价为6397元/平方米，同比增长1.9%，环比上升5.3%；商品住宅均价5984元/平方米，同比下降2.94%，但环比上升1.71%。
“可看房源不少，但综合考虑后，真正适合下手的房源不多。”记者近期与看房市民交流时发现，因可买的优质房源集中在市区个别楼盘，导致这些热点楼盘涨价信心大增，从而带动相关项目应势而动，共同推动房价上行。但是整体来看，量增价稳仍是当前我市房地产市场的主流行情。
从数据方面可见，今年各开发商的“五一”促销收到了很好的效果。网上楼市数据显示，“五一”三天假期里，市区商品房成交表现抢眼，同比增长282%。
良好的开局并未转瞬即逝，“五月火”越烧越旺，楼市成交量稳步提升。截至5月15日，全市商品房销售面积超过26万平方米、约2500套。而去年整个5月份，全市的商品房成交面积仅40万平方米。由此可见，今年5月的楼市成交数据同比大涨几乎成定局。即使与今年“金三银四”的成交数据相比，5月的楼市成交量也有望再次刷新纪录。
