【连网】（记者 朱国操）昨日，市区（不含赣榆区）新一期退房房源信息公示。本期退房延续上期商公物业为主的特点，住宅方面主打刚需户型，15套住宅户均建筑面积在110平方米左右，且合同均价不足5900元/平方米。从房源位置分布情况来看，本期住宅房源涵盖当前市区主要的楼盘销售热点，性价比非常高。
据市住房局连云港房地产网公示信息显示，本期退房房源共计38套，类型丰富，涵盖办公、商业、车库、住宅等物业类型。其中，商业、办公类项目仍占据绝对主力，仅万山财富中心就贡献了16套办公和商业营业类房源。“15套办公类退房房源的户均面积约54平方米，合同均价约12200元/平方米。”市住房局相关工作人员告诉记者，7套商业营业类房源户均建筑面积不到98平方米，合同均价超过了20000元/平方米。
不过，从近几期退房市场情况看，办公、商业类型房源的市场欢迎度并不高。相比之下，住宅房源的消化和更新速度活跃很多。据公示信息显示，本期退房共有15套住宅房源，其中新增9套。新增的住宅房源中，有多套房源的价格、位置十分抢眼。
其中，恒大名都一套28楼的高层刚需房源户型面积不到97平方米，合同成交价仅6215.48元/平方米。考虑到该房源位于高新区，紧邻万达广场和星海湖公园，周边交通便利，且房源为精装房，因此对刚需购房者来说诱惑很大。“这套房源是去年上半年销售出去的，因客户个人经济原因退房。”该楼盘唐姓置业顾问告诉记者，目前该小区所剩房源已经不多，同等户型的房源价格都在7200元/平方米左右，这就意味着，抢下此套房源，购房者可省下10万元左右的购房成本。正是看到了这一点，退房信息一公示，已经有不少市民通过电话咨询相关情况。
除此以外，凤祥铭居、晨光苑小区各有一套刚需房源值得关注，其中，晨光苑小区的退房面积100.56平方米，合同价格不到4200元/平方米。对于改善型购房需求的市民来说，本期退房也有一定的吸引力。宏宇花园、海客瀛洲、香溢广苑分别有一套大户型房源，面积均在130平方米以上，其中香溢广苑的一套退房合同价格为5100元/平方米，面积158.17平方米，改善型需求的购房者可以考虑入手。
