【连网】（连云港日报全媒体记者 周锦林）“我们是秀逸苏杭小区业主，装修好入住后，房屋的顶棚、墙面到处空鼓开裂，大量墙面涂层和内部沙灰掉落，不仅影响日常生活，而且很不安全。多次找到开发商要求解决问题，开发商却迟迟不解决。”近期，家住市区秀逸苏杭小区41号楼的部分业主反映，楼内许多人家房屋顶棚、墙面出现空鼓开裂，怀疑房屋存在质量问题，担心居住安全。
反映：房屋开裂迟迟难维修
接到业主反映，日前，记者来到了秀逸苏杭小区采访。“41号楼是2014年4月交付的。开始也没注意这个问题，直到装修入居住后，我们才发现许多人家房屋存在顶棚、墙壁开裂问题。而且房屋开裂不止发生在二单元，一单元也同样普遍存在。”41号楼二单元的多名业主告诉记者，后来，业主们找开发商解决问题，开发商给出了两个方案，一个方案是根据房屋开裂程度和面积给予每户一两千元不等的补偿；另一方案是由开发商来维修。当时，一些房屋开裂程度不重的业主接受了经济补偿，并承诺今后不再就房屋开裂问题向开发商追究。还有部分业主没有接受这个解决方案。
“由于两套房子都严重开裂，我就让开发商维修，当我要求使用我指定的材料维修时，开发商却不同意。后来没办法，我只好自己买材料请人维修，可维修费用开发商至今不解决，反说顶棚开裂是我装修造成的。”业主付女士气愤地说，又不是一家两家出现问题，而是整栋楼房屋装修后都开裂空鼓，难道都是业主装修造成的？“看到有的业主家维修了多次都没修好，我们就对开发商维修没信心了，要求开发商出钱，我们自己找人修，开发商就置之不理了。不是说这家装修时把顶棚找平层铲除了导致开裂，就是说那家装修时没把找平层铲除干净造成的。”业主们说，开发商就想方设法拖，想拖过保修期就不管了，造成问题迟迟没解决。
调查：房屋开裂空鼓几成通病
在业主的陪同下，记者实地察看了41号楼二单元部分房屋，发现室内顶棚、墙壁开裂空鼓现象较为普遍。在602室，记者看到，屋内飘窗周围有一大片维修痕迹，而客厅顶棚、墙壁以及卧室墙壁有多处空鼓开裂，裂缝最小的也有手掌大，上面的白色墙皮已经脱落，露出了里面的抹灰层。“不仅飘窗漏水，而且顶棚和墙壁到处开裂， 经常往下掉沙灰，既闹心又担心。”业主王女士说，“光飘窗就修了四五次，可漏水问题仍没消除，现在我对开发商维修已不抱希望了，要求开发商出钱，我自己找人来修。”
顶棚、墙壁空鼓开裂现象，在701、702、1301等室内同样存在。记者在702室看到，墙壁刚经历过一次维修，屋内充斥着浓烈的乳胶漆味。“我家墙壁空鼓，开发商已修了三次，可空鼓仍没消除。我们一家至今只能在外租房住。”说起房屋的维修，业主薛女十分无奈，“每次问能否彻底修好，开发商只说再发现问题就接着修，不知这样的日子何时是个头。每修一次，就要新刷一遍漆，十分担心以后家人的健康。”
在41号楼，不仅许多装修好的房屋发生开裂，而且一些未装修的毛坯房也存在空鼓开裂问题。在1201室，记者看到，毛坯房的多面墙上留有墙壁空鼓维修的痕迹，而顶棚的白色找平层多处空鼓开裂，而且面积较大，部分白色找平层已经脱落，灰色的现浇顶板裸露在外。“开发商说其他业主房屋开裂是装修造成的，可我家还没装修啊。里面的沙灰用手指一碰就掉，这还不是质量问题？ ”业主王先生认为，通常毛坯房的顶棚、墙面都是抹灰处理的，41号楼的顶棚之所以用白色腻子找平，可能是为了掩盖内部的质量问题。
回应：双方可以继续协商解决
随后，记者来到江苏德惠建设集团连云港分公司了解情况。工程管理部的一名仲姓负责人称，凡是未装修的房屋，无论是顶棚还是墙壁出现问题，建设单位将继续负责维修，而对那些已装修房屋出现的开裂情况，建设单位对墙壁继续负责维修，但顶棚不再负责维修，除非业主能证明顶棚开裂不是装修造成的。
“公司一直很重视，要求建设单位抓紧处理好维修问题。”工程管理部的另一名工作人员表示，包括41号楼在内的几栋回迁楼的确存在开裂空鼓情况，公司也在积极解决，通过给予一定经济补偿，与大多数业主达成了共识。但仍有一部分业主要求自己找人维修，费用由公司解决，公司也考虑过这种方式，由于业主报的维修费用偏高，与公司有出入，加上有的业主不同意维修人员进门维修，所以导致问题至今没解决。“双方可以坐下来继续协商，实在协商不成，业主可以通过法律途径解决。”
