【连网】 （记者 朱国操）今年的房地产市场，在去库存的大背景下，活跃度明显提升，开发商推盘热情和市民购房热情双提高，楼市去化步伐进一步加快。如今，2016年已经过半，过去的上半年，我市的房地产市场年中大考成绩如何呢？昨日，记者从市住房部门获悉，今年前6个月，全市商品房登记销售面积近322万平方米，其中市区（不含赣榆区）销售面积约156万平方米，同比上涨37%。
在中央加速去库存的大背景下，今年以来，特别是春节以后，国家先后出台了“降首付”、“降契税”、“营改增”等楼市新政，不断给楼市带来刺激。加上3月、4月、5月是房地产市场传统的销售旺季，多因素叠加，楼市活跃度明显增强，开发商推盘入市热情也持续高涨，大批房源注入市场也让购房者有了更多的选择，买卖双方达成默契，不断刷新全市商品房销售记录。
据网上楼市权威数据显示，今年3月，全市共销售商品房约5000套，面积56万多平方米，环比分别增长19%和15%。4月份，全市商品房销售面积与“金三”楼市相当，与去年同期相比大幅增加。
进入5月，港城楼市在“五一”火热开局的带动下，楼市行情愈发活跃，并成功翘尾收官。权威数据显示，整个5月份，全市商品房销售套数约5000套，面积约56万平方米，延续“金三银四”火爆的销售行情，与去年5月40万平方米的成交量相比，更是大涨了40%。
在刚刚过去的6月，楼市“五月火”仍在蔓延，全市商品房登记销售面积超过55万平方米，连续4个月成交数据稳定在高位。“整个上半年，全市商品房登记销售面积达到了近322万平方米，其中市区约156万平方米，同比上涨了37%。”市住房部门相关工作人员告诉记者，楼市成交上量居高不下，也让全市商品房库存压力进一步降低，去化周期明显缩短。
市住房部门发布的房地产市场运行情况报告显示，市区现有的库存压力主要集中在市开发区和连云区板块。为了加快相关区域的库存消化，目前我市正在加紧研究制定楼市去库存方案，一旦方案出台，将给相关区域库存量较大的现状带来改观。
同时，据国内知名房地产专家分析，从全国范围看，二三线城市是楼市库存的主要阵地，因此下半年，对于二三线城市的宽松政策仍将会继续。但是，经过上半年大量库存的消化，市民的购房需求得到了大量满足，下半年楼市去化动力会有所削弱，楼市行情恐将迎来一轮新的拐点，因此不排除中央下半年针对二三线城市出台相应的去库存政策，为楼市去库存注入源源不断的动力。
