【连网】（连云港日报全媒体记者 孙飞 通讯员 西霞 胡云）近日，来自市住房公积金管理中心的权威数据显示，今年前10个月，全市公积金贷款发放总额40.26亿元，同比增长33%，11337户家庭通过公积金贷款购房；提取总额达到24.6亿元，同比增长26%，其中住房消费提取占到81%，公积金使用凸显又好又足的良好局面，有效促进了楼市去库存。
支持职工购房
公积金个贷发放40.2亿元
目前，我市职工使用公积金贷款购买首套房、二套房的最低首付比例均降至20%，这一政策极大地降低职工购房的首付压力，加速了职工入市步伐。对已使用过2次公积金贷款的职工，能够提供家庭无房或仅有一套住房证明的，可比照购买第二套改善型住房申请公积金贷款。
在满足职工贷款额度方面，实惠多多。目前，我市职工公积金贷款额度为账户余额的15倍，最高可达30万元。市住房公积金管理中心还加快推进与商业银行的合作，全面开通住房公积金组合贷款业务，为不同收入的缴存职工提供适合渠道。
值得一提的是，我市还出台个人住房公积金异地贷款实施细则，服务在异地缴存住房公积金，在本市购房家庭的贷款需求。今年以来，就审批发放104个家庭异地公积金贷款，累计发放贷款3500万元。
一项项惠民政策的深入实施，房地产市场的异常火爆，职工贷款需求呈现持续旺盛的局面。今年前十个月，全市住房公积金个贷发放40.2亿元，较上年同期增加10亿元，同比增长33%，支持了全市11337户家庭购买自住住房，总面积达135万平方米，其中，市区使用公积金贷款购房的面积占比高达42%。
如果以目前金融机构的商贷基准利率计算，广大职工通过使用住房公积金贷款，起码省下千万元的利息。
助力职工减负
公积金提取额24.6亿元
公积金提取业务对减轻职工经济压力，提高生活质量意义重大。今年，我市公积金继续实行惠民的提取政策，提取公积金支付房租规定进一步简化，减少审批要件，取消提供备案的租赁合同及租金发票等规定，解决职工通过市场租赁没有备案合同和发票，无法提取公积金的难题。
在原有购房商业住房贷款只能买房时、贷款还清时提取公积金的政策基础上，放宽至每年都可以提取公积金一次，提取金额为上一年度住房贷款月还款额，拓宽了提取使用渠道，减轻了职工家庭偿还商贷的经济压力。今年以来，全市提取住房公积金总额达到24.6亿元，较上年同期增加5亿元，同比增长26%。
实施集约管理
放大资金使用效益
今年以来，受贷款、提取业务量居高不下的影响，我市公积金资金流动呈现净流出态势。为缓解资金紧张局面，中心进一步加大归集扩面工作，同时积极提高资金使用效率。
目前，中心与建行、工行、中行等5家商业银行合作，充分利用银行现金管理系统，采取“零余额账户管理”模式，通过将各县区每日归集的公积金实时上划到市本级中心资金池，实施资金的集约化管理，避免了不同县区之间公积金资金松紧不一情况的出现。
中心还进一步扩大“公转商”贴息贷款规模，扩大融资渠道。今年以来，通过与建行合作，通过存量贷款方式融资5.5亿元贴息贷款，这对满足职工提贷需求起到立竿见影效果。
