【连网】 （记者 朱国操）连日来，记者走访房地产市场发现，进入2017年，除了新房市场取得良好开局外，二手房市场的表现也异常活跃，卖房、买房需求旺盛，特别是一些周边配套建设日趋完善的二手房源，价格上涨动力强劲。
多种购房需求集中释放 二手房源需求水涨船高
春节的脚步日益临近，在外工作的人陆续踏上返乡之路，其中有着购房需求的大有人在，记者近日在多个项目售楼处均能发现返乡置业人员的身影。
老家在赣榆的市民孟先生常年在无锡工作，去年底，他辞去工作回到连云港市区发展。要扎下根就得买房，多年工作积攒了一笔钱，加上家人的支持，他最近一直穿梭于市区各大楼盘忙着看房。“学区好的房子太贵了，价格便宜的房子又满足不了需求。”孟先生看了一圈房子后，决定将目标锁定在二手房。“二手房价格也不便宜，但相对于期房，能够尽快满足居住需求，而且周边配套也比较完善。”孟先生说，综合比较后，他将看房范围缩小至海州西城区。
此外，为了换更好的学区房加入到二手房购房队伍中的市民也有不少。春节前，多种购房需求的集中释放，让市区的二手房市场更趋活跃。
房源升值推高出手热情 预期乐观房价坚挺待售
需求侧旺盛的同时，二手房源供应端同样热闹。市民张先生不久前将市区一套不足90平方米的房子挂上网销售，以便换一套更大的房子。在多方咨询后，他将房源总价定在了72万。“房源刚在网上挂出去，中介电话就一个接一个，一天没干别的，尽接电话了。”张先生告诉记者，房子那么受欢迎出乎他的预料，挂出后仅一个上午，就有十几家中介公司打来电话，希望帮助他尽快将房子卖掉。“这两天，几乎天天都有人要来看房。”张先生说，已接触几位诚意购房者，最终因价格问题未能成交。但是张先生依然咬定价格不松口。“楼下的一家，跟我同样的房源，最终以73万元成交了。”
同样看好二手房市场的还有市民李女士，日前，她决定将一套97平方米的房子以85万的总价出手。“如果年前卖不出去，年后我打算把房子总价提高到87万。”李女士说，从当前周边的楼盘销售情况看，房价短期内将继续坚挺，因此她不愁房子卖不出去。
多重积极因素效力叠加 市场火热行情有望延续
市区二手房市场的火热表现得益于去年的楼市去库存工作;一系列政策的延续，也进一步活跃二手房市场。
今年，我市住房部门将继续扎实推进楼市去库存工作，其中，鼓励和支持农民工、农民进城购房、租房，大力发展租赁市场，实行“购租并举、先租后买”的住房梯度消费模式，将作为间接去库存的有效手段。这项工作的开展，将为二手房市场不断注入需求活水，在当前宽松购房环境的配合下，二手房市场的火热行情有望在今年延续下去。
