【连网】 （记者 王瑞 徐中磊）“辛辛苦苦攒钱买了一套商铺，几年下来不仅房子没拿到，交的购房款也要不回来，你说我该怎么办？”近日，市民刘先生向本报热线反映了他的一件窝心事，2014年他在连云区亲子动漫城买了一套商铺，由于开发商金科地产公司违约，到现在不仅没拿到房子，连当初给付的购房款也要不回来了。刘先生希望相关部门能帮他要回购房款及利息。
开发商逾期不交房
也不退购房款
为了让孩子以后能有个经济来源，2014年10月，刘先生拿出自己和家人多年辛苦积攒下来的30万元，在连云区亲子动漫城B楼里买了一套商铺，准备留给孩子经营。
合同约定，商铺应于2015年10月31日之前交付。眼看交房的日期就要到了，开发商金科地产公司却迟迟没有通知刘先生前去接收商铺。无奈之下，2015年11月初，刘先生来到开发商处要求交房，该公司营销部门徐姓负责人告诉他，按合同还有180天的违约期，即2016年4月30日前交房，届时将支付刘先生违约金。刘先生当时觉得可以接受，就回家了。
一晃又到了交房时间，开发商还是没通知刘先生交房。2016年5月初，刘先生再次要求开发商交付商铺。却被告知无法交房，也没法支付违约金，气愤不已的刘先生当即要求开发商退款。
但该公司营销部门的徐姓负责人和公司的林总却告诉刘先生，虽然他和开发商签订了合同，但交的购房款却不在公司的账上，早已打进了政府部门的监管账户里。如果要退款，刘先生应该找政府部门要，刘先生这才发现自己购买商铺的发票虽然是由金科地产公司开具的，但30万元购房款确实是被连云区建筑安装管理处收去了。
此时，刘先生家人身体有恙，急需用钱，既然商铺无法交付，那购房款是否能要回来呢？
刘先生先后找了好几个部门讨说法，2016年7月连云区住建局向其出具了处理意见书。意见书上写明，监管账户里的资金已经全部用于项目建设，区住建局已几次协调开发商妥善处理，但开发商均表示资金有困难，暂时无法解决。待监管账户有资金汇入后，再协调开发商妥善处理。
对此，刘先生不禁疑惑：“既然开发商已经出了问题，为什么负责资金监管的区住建局还要将我的购房款打到开发商的账户上呢？”
亲子动漫城已建成
售楼处空空荡荡
3月16日上午，记者在刘先生的带领下来到项目现场。只见连云区云和路大润发超市旁有一栋四层高的建筑物，建筑物东边墙体上安装了玻璃外墙，西面墙体已经粉刷且贴上了墙砖，该楼的北侧被铁皮围挡起来，外墙上贴有一块门牌，上写“云和路152”。楼底的大门紧闭，门玻璃上被人贴上了蓝色的塑料膜，外人无法看到楼内的情况。
刘先生指着这栋建筑物告诉记者，这就是亲子动漫城，他买的商铺就在该建筑物的2楼，面积有26.63平方米。“购买之前，我来考察过，觉得这地段还行，而且孩子年龄也大了，想给他做点生意，没想到会变成现在这样。”
采访中记者发现，有类似遭遇的不止刘先生一人。市民耿先生说，他的亲戚也在这里买了一间商铺，房子拿不到，购房款也退不了，多次找开发商理论，毫无结果。
记者随后来到售楼处，只见里面空空荡荡。一位60岁左右的老人听到动静从里间走了出来。她告诉记者，开发商早就搬走了，现在偶尔会有人过来看看。她以前是给开发商做饭的，老伴是门卫。开发商还欠她和老伴3年10多万元的工资没给。实在找不到人要钱，没办法，他们只能吃住在这里。
记者又走上二楼，敲开了一间办公室的门，一位50多岁的男子坐在办公桌前。他自称姓常，是一名普通的工作人员，来此工作已经有两三年了，负责土建。他已经很久没见到公司老总了，他的工资也有两年没发了。
“亲子动漫城建筑面积1万多平方米，里面有100多个商铺，现在建筑的主体框架是建好了，但电梯等设备还没有安装。由于开发商没有钱，工程2015年就停工了。”常先生说，亲子动漫城里的这些商铺对外销售了一部分，但很多都被开发商给了施工队，冲抵工程款。
常先生的语气里透着一丝期待：“现在这个项目已经由连云区政府接管了，不知道问题能不能解决，拖欠我们的工资能不能要回来。”
相关部门
目前正在积极协调
随后，记者联系了连云区住建局，该局一位工作人员称要向相关领导汇报后再答复记者。近日，连云区住建局向记者出示了一份关于金科地产公司亲子动漫城项目相关情况的说明。该说明称，“亲子动漫城项目由江苏金科地产公司开发建设，目前整个工程已基本完工，但因资金问题，部分扫尾工程尚未完成，暂时未能竣工验收交付。”
“目前连云区相关部门正在积极协调，金科地产公司将与江苏宏远公司合作开发北侧地块，正在办理相关手续，待该地块开发启动后，金科地产公司与宏远公司将完成亲子动漫城的剩余工程，并妥善交付。因亲子动漫城项目预售所得资金已全部用于支付该项目建设的相关费用，建议拟退房居民待北侧地块销售并有资金进入后，再协商办理退款事宜。”
