【连网】（首席记者 梁洪胜 见习记者 刘永波）3月23日上午，家住海州区石棚名居小区的居民小军向本报反映，小区24号楼电梯停运约7天;由于单元楼入户门损坏，导致停在入户门里的电动车电瓶频频被盗，而小区物管迟迟未能解决问题。当天，记者走访了相关业主和小区物业负责人。据介绍，小区内部分业主拖欠费用，物业一直在垫付维持小区日常运转。
电梯损坏后停运每天爬楼愁坏人
小军家住海州区秦东门大街附近的石棚名居小区，最近发现自己所住的24号楼电梯停运了，给出行带来不便，“我们单元楼共11层，电梯损坏约7天了，一直没修好，大家只能爬楼梯，有的老人每天接送孩子上下学，爬楼梯苦不堪言。”小军说，除了每天爬楼梯带来不便外，原本依靠电梯把电动车运到家里，现在电梯停运了，电动车只能留在入户门内。但入户门也早就损坏，任何人都可以出入，形同虚设。
“居民的电动车电瓶常常被人偷走，现在电梯不能使用，车子夜里放在入户门内，要是丢了谁赔偿！”小军说，小区居民已向物业反映，但一直未能解决。
业主：小区问题多对相关收费有异议
23日上午，记者来到石棚名居小区24号楼。在该楼的二单元门前，一些业主听说记者采访都围了过来。在停运的电梯门口，记者看到电梯指示灯已不亮，电梯门上贴着一张《通知》，大意为因电梯出现故障，维保公司正在检修，给大家带来不便敬请谅解。落款日期是3月16日。
一位业主表示，该电梯以前也损坏过，但很快就能修好；这次向物业反映后，却一直没修。他表示,小区单元楼的入户门也坏了一年多，“毛贼都直接进入楼梯间，我们楼栋8楼和2楼的，都有车辆或电瓶被偷！”记者在该单元楼的入户门上看到另一张通知，内容为物业请十几位业主缴清“电梯运行费”，通知内容显示，费用从500元到2484元不等。
一位业主解释说，有的居民家房屋漏水，小区内的监控设施损毁———诸多原因让部分业主认为物业对小区管理不到位，所以对相关收费有异议。
物业：部分业主拖欠费用 正协调改造小区
当天上午，记者联系到石棚名居小区物业的一名负责人陈经理。据他介绍，目前，小区有30多栋楼，其中9栋带电梯，一共有1200多户居民。电梯有故障，物业都会及时联系维保单位前来维修。近日，24号楼电梯出现故障，物业请专业维修人员来检查，发现电梯零部件损坏，维修更换费用约2700元，目前正在协调维修。
陈经理说，小区居民反映的单元楼入户门损坏、房屋漏水等问题确实存在。有业主长期拖欠物业费、电梯运行费等，而物业一直在帮着垫付，“有的业主在交房时缴了一次物业费，六七年来一直未再缴费，物业上门催缴但还是恶意拖欠。”陈经理介绍，目前,小区物管相关的收费较低，物业提供的服务远超物管收费标准。就车辆或电瓶被盗，陈经理说，按照《物业管理条例》等相关规定，物业并未收取业主车辆看管费用，不可能24小时帮着看管车辆。他坦言，目前收费难问题，让物业推进工作陷入困境。
“一方面，我们呼吁欠费业主能尽快缴清相关费用，另一方面，我们也在着手改造小区环境。”他表示，目前，物业正在登记小区内所有入户门损坏数量、监控损坏情况和房屋漏水的住户信息，下一步将成立业主委员会，依法申请房屋维修基金，在相关部门审核通过后，将对小区环境设施进行改造。
