【连网】 （记者 朱国操）为进一步促进市区房地产市场健康平稳发展，昨日，记者从市住房局获悉，即日起，我市将进一步强化商品房项目预售管理工作，督促开发企业严格执行预售行为承诺，严肃查处存在“捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传”等行为的房企，并重点抽查热点楼盘的预售情况，对违规房企将采取停止商品房网签、列入严重违法失信黑名单等处罚措施。
近期，很多购房市民发现，市区个别项目的房价使劲往上涨，用“任性”来形容一点也不为过。更让人看不懂的是，房价涨势不停地同时，想抢得一套房也并非易事。由此，很多市民都会心生疑问：房价这样涨合理吗？这些项目的房子真的卖得那么火吗？
为了回应市民关切，让广大购房者享受到一个公平公开公正的购房环境，维护市区房地产市场健康平稳的发展局面，即日起，市住房局将进一步强化商品房项目预售管理工作。
据介绍，商品房预售方案是对商品房预售行为实施有效监管的重要依据，为了强化商品房预售方案的管理，开发企业在填报预售方案时，需如实填报本次申请预售商品房情况、预售价格、预售行为承诺等9项内容，并在销售现场清晰明示。
在预售过程中，开发企业应严格执行预售行为承诺，未取得预售许可证的情况下，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用，而且不得参加任何展销活动；取得预售许可资格后，10日内一次性全部公开准售房源，并严格执行明码标价、一房一价制度；不得捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价，严禁开发企业以畸高销售价格、虚假宣传等方式人为制造房源紧张气氛。在房源开盘前，开发企业还应制定科学合理的认购方案，确保认购行为公开公平公正。
针对热点楼盘的预售行为，市住房局监管部门将与企业相关负责人进行面谈，并对其预售情况进行重点抽查。对具备条件拖延上市、变相捂盘的项目，将予严肃查处，并视情节轻重，对开发企业采取书面警告；约谈企业主要负责人并停止商品房网签；公开通报企业不正当经营行为；列入严重违法失信房地产开发企业名单；由资质许可机关在资质审查中重点审核等处罚措施。
