【连网】 （记者 杨锐冰） 楼市调控政策频出，牵动着购房者的心，市场也在接受考验。昨天，记者获悉，目前港城所有银行二手房首套房贷款利率全部上调完毕。其中，各家银行二手房首套房贷款利率上浮10%，部分银行针对二套房贷款利率上浮20%。此外，目前我市多家银行已经暂停房贷业务。已经申请贷款的市民，需要等待1至4个月才能拿到贷款。
多家银行叫停房贷业务
“接交通银行省行通知：现决定自8月11日起，不得新接房贷项目及一、二手房贷业务，未录入系统的贷款务必于今日录取完成，或及时退案处理。”昨天，交行全面停止房贷业务。
该行对已经录入系统待发放贷款，按照贷款在系统申请日的先后顺序符合条件后依次投放，直至房贷储备消化在一定可控范围内。届时，将根据规模情况确定是否恢复房贷接单。
记者获悉，除了交行外，我市招商银行、浦发银行、太仓银行也纷纷暂停房贷业务。这也是继7月下旬至8月初我市多家银行上浮首套房贷款利率后，楼市调控的又一大动作。
业内人士表示，未来一段时间，可能还会有银行暂停房贷业务。但是，在政策框架内不会出现大面积停贷，影响房贷市场的正常秩序。房贷市场的全面收紧，一定程度上增加了购房者的贷款难度，对过快增长的房价也将起到一定的抑制作用。
银行房贷款利率全面上调
昨天，记者走访市区各大银行发现，目前港城所有银行二手房首套房贷款利率全部上调完毕，大部分银行针对首套房利率上浮10%。部分银行二套房上浮20%。以往折扣或者基准利率已经难寻。
按照去年下半年，部分商业银行首套房贷款利率8.5折优惠计算，不到一年时间，首套房贷款利率在基准利率上又上浮10%，已经上涨了25个百分点。
目前，工、农、中、建四大行以及太仓银行、邮储银行、江苏银行二手房首套房贷款利率上浮10%。
此外，一手房首套房贷款利率也纷纷上调。工行、交行、南京银行首套房贷款利率在基准利率上上浮10%，农行、中行、江苏银行上浮5%。此外，建行、邮储银行、浦发银行针对一手房贷款仍保持基准利率不变。
二套房贷款利率也全面上调。目前，工行、交行、南京银行二套房贷款利率上浮20%，农行、中行、建行、邮储银行、江苏银行、浦发银行二套房贷款利率上浮10%。
等“贷”时间最长要4个月
随着各家银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。不少中介机构表示，现在贷款买房有一定难度。
记者获悉，目前1到2个月放款周期比较常见。但是，也会出现部分银行放款时间在15天之内的情况。最长的等“贷”时间要3到4个月。
针对征信不好的客户，多家银行均表示，银行将直接拒绝房贷业务。有购房者认为，目前房贷利率调整的主要目的是挡住一部分非刚需购房者，但是对于刚需购房者来说，购房成本在无形中增加。
