【连网】 （连云港日报全媒体记者 王怀诗）今年的“银十”楼市已经过去。当传统的房地产销售旺季遭遇严格的楼市调控，不少一二线城市楼市市场都出现了降温态势。那么，我市房地产市场成交情况究竟如何呢？昨日，笔者从市住房局获悉，10月份全市商品房销售面积51.61万平方米，商品房成交均价5825元/平方米，同比增长5.4%，环比微降0.09%。
值得关注的是，市区楼市销售情况无论是与去年同期相比，还是与今年的“金九”月相比，都出现了一定程度的下跌，但是，与此相对，县域楼市市场表现却可以用“火热”一词来形容。
今年十一假期堪称史上最长黄金周，但是即便如此，双节期间港城的楼市销售端也表现的冷冷清清，甚至节后一段时间内，整个市场热度都回升缓慢。一直到了中下旬，随着市场供应量的增加，市场销售行情才快速回暖。从市区（不含赣榆区）房地产市场来看，10月中下旬以来，共有13个项目申领预售证，涉及房源总面积39万多平方米。值得一提的是，近一周来，市区楼市供应量再次加码，领证房源总面积相当于前三周的总和。在这些领证的房源中，绝大多数都已在10月份公开销售，这也成为提振市区楼市销售行情的主要因素。不过，从权威数据上看，这种提振效果还是相当有限的，10月份市区商品房销售面积仅14.62万平方米，较9月的23.94万平方米环比下跌3成多。
虽然市区楼市销售行情大跌，但是10月份全市商品房销售面积整体上却与9月相差无几，这一成绩的取得，主要得益于县域市场的发力，尤其是灌云、灌南两县楼市市场的突出表现。数据显示，上个月灌云商品房登记销售面积为9.33万平方米，灌南更是突破了10万平方米，达到14.14万平方米，领跑全市。
