【连网】（记者 朱国操 通讯员 廖红飞）日前，市区（不含赣榆区）公布第86期退房信息，本期退房共有21套房源，其中住宅13套、商业办公房源8套。住宅房源中新增房源仅3套，但这3套房源均为刚需和改善型房源，且“含金量”可观，对购房者有一定的吸引力。此外，位于万达商圈的一套办公房源也具有不错的投资潜力。
本期退房周期贯穿“银十”、“双十一”两个楼市销售节点，从权威数据显示的情况看，市区楼市成交行情在供应量的带动下较为活跃，特别是近两周来市区商品房登记销售面积均较前期有较大提升。但是，相对于新房市场的活跃度，本期退房市场却较为平淡。
公示的退房信息显示，本期21套退房中，仅有8套新增退房，其中新增住宅房源3套，这3套房源分别来自星海湾（公园里）、郡望府、翰林府项目。星海湾小区的退房面积为110多平方米，合同价格5000元/平方米出头；郡望府项目的退房面积超过120平方米，合同价格为每平方米6500多元；翰林府项目的退房面积120多平方米，合同价格为每平方米9100多元。
据了解，这些退房均因购房者贷款审批等问题造成退房，对于关注这些项目的购房者来说，值得抄底。除了这3套新增退房外，上期顺延下来的多套房源也值得关注，其中板浦名门的2套小户型住宅，建筑面积67.6平方米，合同均价约3375元/平方米。与此同时，帝豪水榭花都项目的多套大户型房源也再次出现在榜单上，其中不乏市区房地产市场稀缺的大平层产品。根据认购政策，如果这些房源本期仍未获认购，房源将由开发企业收回自行销售。
除了住宅房源，商业、办公类产品也不乏亮点，其中连云区海客瀛洲项目一次向本期退房注入5套商业房源。此外，位于万达商圈的百纳水岸项目也有一套办公用房流入退房市场，该套房源面积50多平方米，合同总价约40万元。
根据退房认购政策，认购人须在本月23日前（含23日），与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元，在本月28日15时前，携带身份证原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参与退房抽签摇号。
