【连网】 （记 者 杨锐冰 通讯员 雅 萱 刘路）始建于1990年的白虎山小商品批发市场，终于要拆迁了。昨天，记者从市场开发改造指挥部获悉，由于初期建设标准低，且存在线路老化、消防设施不完善等安全隐患问题，加上周边环境脏乱差、道路拥堵等问题突出，将对市场进行整体拆除后原地改建。据悉，这也是全国唯一的原地改建市场项目。
存在安全隐患难以消除
白虎山小商品批发市场始建于1990年，是苏北最大的工业品批发市场之一。经过20多年的发展壮大，已成为全市商贸物流业的重要组成部分。
市场占地面积140亩，现有摊位2700余个，经营户1800余户，从业人员近万人，门面房面积4万余平方米，年营业额近10亿元人民币。
目前，市场共分为13个经营区，主要分布批发、零售、物流、仓储等多种商业形式，一直是老海州城区人气最聚集、贸易最繁华、商业最集中的区域。
由于初期建设标准低，且存在线路老化、消防设施不完善、房屋破旧、经营拥挤、易燃物多等问题，加上周边环境脏乱差、道路拥堵、交通不畅等问题突出，近年来白虎山小商品批发市场一直被省、市列为重大火灾隐患单位，市场商户反映强烈。
鉴于市场存在区域性重大安全隐患，整改难以从根本上消除隐患，白虎山小商品批发市场迎来整体拆迁。
2717户房屋商铺面临拆迁
昨天上午，记者来到白虎山小商品批发市场看到，市场内供消防车通行的主干道及供行人通行的走道被摊位、货架、商品、车辆及空中广告牌占用，影响灭火救援行动和应急疏散行动。
据悉，市场未形成环状给水管网，各区只有一条进水管道且互不连接。加上市场未设消防水池、泵房等自供水源，市政主管道一旦检修、停供，市场消防给水系统将瘫痪。同时，公共移动消防器材数量不足，配置场所、位置不规范，商户自配消防器材被商品圈占，移动消防器材损坏、破损、锈蚀严重，维护保管差。
“由于市场存在安全隐患，拆迁是为了让市场进一步改造升级，更符合市场发展需求。”负责该市场的鑫泰公司总经理吴雨晴介绍。
“这次整体拆迁，共有2717户房屋商铺面临搬迁。”吴雨晴说，11月底已经与外围127户住户签约，将从外围住户开始拆迁。接下来，马上进入实质性商铺拆迁阶段。
市场原地改建整体升级
白虎山小商品批发市场，承载着不少港城人难以抹去的记忆。这次改造，主要是对原有市场进行整体升级，淘汰低档的商品，同时改善市场环境、周边交通情况。整体拆迁改造后，这里还将作为市场面向市民开放，同时新增餐饮、住宿等业态。
据悉，白虎山小商品市场改造项目共分A、B、C、D四个地块进行开发建设。项目占地153亩，建设总规模约30万平方米，需拆迁房屋及商铺2717户，住宅及商铺建筑面积7.69万平方米。
目前，已完成4家主体单位资产收购工作，与开发商签订白虎山小商品批发市场合作协议。同时，A、C地块规划方案已通过审核，C地块土地已于今年2月7日摘牌，C地块试桩及静载实验已完成，正在申请临时水电，为安置房建设打下工作基础。
按照《海州区白虎山小商品批发市场安全隐患检查意见书》，对隐患区域进行整治，目前存在安全隐患的原发酵厂建筑物内所有企业及商户已被全部查封，正在有序搬迁。
“拆迁期间，我们也将妥善安置商户，将目前小商品市场的商户有效疏导，安排到幸福路花卉市场、义乌小商品城等疏导点进行分流。”吴雨晴介绍，市民想找的老店铺还在，可以提前询问搬到哪个疏导点。
