【连网】（连云港日报全媒体记者 王怀诗 通讯员 胡云）日前，笔者从市住房公积金管理中心获悉，为规范我市住房公积金贷款项目管理，防范和控制个人住房公积金贷款风险，该中心制订了《连云港市住房公积金按揭贷款项目准入与备案制度》，进一步优化住房公积金按揭贷款项目准入和备案环节。
根据《制度》内容，开发企业在房地产项目建设正式开工后，即可提出项目准入合作申请，与中心签订《连云港市住房公积金按揭贷款合作协议》。在取得《商品房（预）销售许可证》后，申请办理楼盘备案，经批准备案后，即可为该楼盘购房人申请办理住房公积金个人住房按揭贷款。
需要注意的是，楼盘备案应当完成主体封顶，并取得《商品房（预）销售许可证》，网上销售备案率达到30%-50%（具体比例根据开发企业和楼盘信用管理及运行等情况确定）。多层、联排、双拼等以同一个（预）销售许可证号达到要求方可办理，11层以上（含11层）的高层住宅建筑可以单栋办理。此外，开发企业还需按公积金贷款需求量的10%-50%缴存保证金。
据了解，为了有效防范公积金贷款的风险，该中心将遵循“坚持标准、严格考核、动态监测、适时淘汰”原则，对住房公积金按揭项目实行“红黑名单”管理。纳入住房公积金按揭项目“红名单”的开发企业可享受优先审批和放款，适时组织专场服务；适当放宽网上销售备案率；适当降低担保保证金比例；取得（预）销售许可证后，适当放宽施工进度备案条件等优惠政策。
对于存在没有依法依规缴存住房公积金；存在媒体负面报道、不良信用信息、业主维权等情况或涉及重大民事、经济纠纷，经核查属实的；为购房人提供虚假资料骗提骗贷的；变相少收购房首付款或变相缓收购房首付款；存在一房多售；项目出现停、缓建等 “烂尾”迹象；贷款职工反映问题多且长期不能解决等行为的项目，中心将停止为其继续发放个人住房公积金贷款，同时在中心网站和国家、省、市社会信用体系平台公布违约违规信息，并向有关部门通报违约违规情况。
