【连网】（□ 徐誉宁）新春伊始，正是万物生发的时节，近期的房贷利率似乎也随着气温的上升而走高。春节过后，房贷利率走势引起了广泛关注，尤以一线城市为最。据报道，目前，北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。北上广一线城市房贷利率纷纷上浮，让不少港城市民尤其是准备买房的市民开始担忧。
去年11月份，市民王女士通过按揭方式购买了一套住房，她在银行贷款了70万元，当时办手续的时候房贷利率约5.39％，每个月拟还款3900多元。如今她的贷款还没有发放，但前几天王女士从网上了解到，多个城市的房贷利率陆续上浮，她担心港城银行的房贷利率也上浮的话，银行或许会按照上调后的利率批复贷款，导致自己每个月可能要多还一部分钱。眼下，像王女士这样的“买房族”都有类似的担忧。
昨日，记者走访我市多家银行了解到，大多数银行从今年初开始，就已调整了房贷利率，各家银行的首套房贷利率上浮10%至15%，除了邮储银行首套房利率上浮10%，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行首套房利率均上浮15%，且农业银行在去年底就开始执行首套房贷利率上浮15%。与此同时，多家银行已将二套房贷利率上浮20％，而且多家银行的二手房房贷利率比一手房房贷利率高，甚至个别银行目前已暂停办理房贷业务或二手房房贷业务。对此情况，港城一家银行客户经理坦言，现在贷款额度紧张，根据客户征信等方面实际情况，不同客户的房贷利率执行还会有所差异。目前房贷虽正常审批，但放款要有一段时间的等待期。
据“融360”的监测数据显示，今年1月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，更是上升了21.75%之多。
为何银行收紧房贷，普遍上浮利率？中国银行连云港分行财富中心主任陈双亮表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调以及房地产调控政策暂时没有放松的背景下，再加上2018年全国金融监管总体更加趋严，“钱紧”的情况可能还会持续发酵，放款速度究竟如何，尚不好说。“对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是从银行本身防范金融风险等角度来看，都会在此类贷款方面有所收紧。”
那么一些早期买房的市民，当初手头资金有限，多贷了一部分钱，想等手头宽裕了再提前还款，但根据目前的情况，提前还贷是否划算？陈双亮认为，市民是否选择提前还房贷要具体问题具体分析，每个市民的房贷利率不同，家庭资金情况也不同。陈双亮建议，如手中资金宽裕的市民也可提前还贷。但是，如果有更好的投资工具可以实现收益超过现有房贷利率的话，选择暂时不还款也不失为一种聪明的选择。
