【连网】业内人士分析，房贷政策的收紧将对房地产成交量产生一定的影响，因为在利率上浮的情况下，不少购房人会选择暂缓购房计划。“最近我一直在看房子，确实有买房需求，但是考虑到银行房贷利率太高了，所以迟迟没有下手。”昨日，市民李女士告诉记者。而据记者了解，与李女士处境相同的购房人不在少数。
其实，自去年以来，整个房贷利率市场就一直处于上调趋势。“从去年到今年，利率高成了影响购房的因素之一，购房人的还贷压力也在不断增加。假如购房人贷款100万，期限30年，按等额本息计算，基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元，总利息91万多元；而同样的条件下基准利率上浮20%即5.88%时，月供增加至5918.57元，利息总额随即增至113万元，要多还22万元。”业内人士分析，从历年商业贷款基准利率调整情况来看，目前的基准利率4.9%处于历史低位，即便在此基础上上浮20%，也才相当于2015年的基准利率。所以在房价逐渐出现调整的情况下，银行对抵押品的风险意识将逐步提高，预计各家银行后续还将继续收紧房地产的额度，并提高贷款的价格。
