【连网】（记者 杨锐冰） 住在商圈附近是什么感受？各种美食近在咫尺，周末可以约上好朋友逛上一天，不停歇的特价与店庆，买东西大快人心……
享受繁华的都市生活，喧嚣中又不失宁静，非高新区莫属。
作为我市首个国家级高新区，不仅拥有商业、市政、医疗、旅游等配套资源，万达广场、美食街区、红星美凯龙等配套设施建成运营，辐射周边，形成黄金生活圈，让你享受区域升级带来的高品质生活。
这里，就是港城未来的CBD(中央商务区)。
港城商圈加速更迭
高新区是我市首个国家级高新区，立足“高”，突出“新”，引领全市科技创新发展潮流。近年来，高新区紧扣创新主线，集聚高端创新要素，构建高端产业体系，推动全区经济持续快速健康发展，奋力打造全市“聚力创新”的核心区和先导区。
还记得港城最早的商业中心吗？被称作“老大街”的民主路，是新浦商业街区的发源地。从1950年到1985年，民主路创造了35年的繁华。
1985年以后，港城的商业中心渐渐迁移到位于解放路的原百货大楼和东方大厦，以其新颖的商业形式，带动周边人气与吸引力。
2000年以后，通灌路商圈开始崛起，振兴大厦、陇海步行街、苏宁广场……这个商圈承担起大部分港城市民的商业生活需求。
2008年，大润发连云港店落户万润街，带动了万润街商圈的兴起。
直到2016年，万达广场落户高新区，与周边的东盐河美食水岸、同科海岸酒吧街、红星美凯龙等一起，打造起全新的“万达商圈”。便捷的交通、现代化的商业模式，为港城的商圈发展史画上浓墨重彩的一笔。
“双商圈”独一无二
买房子，就是买生活。房子地理位置的好坏，不仅影响着日常的上班出行，更会直接影响生活质量的高低。
生活在大城市的白领阶层，追求的城市生活方式，无非就是交通便利，周边配套成熟，靠近大型商圈。
如今，港城迎来了商业发展的蓬勃期，现代化城市综合体不断落户港城，带领整座城市走向国际化商业发展之路。
◎万达商圈
位于高新区的万达商圈，以万达广场为中心，辐射周边。总建筑面积12万平方米的连云港万达广场，是万达集团在我市的首个国际购物中心。该广场由购物休闲、零售集合、餐饮娱乐为主的多业态组合而成，满足城市各阶层消费者全方位、多元化需求。
万达广场所在地，处于高新区核心位置。万达广场在连云港打造的不仅是一座大型现代购物中心，而且是全国万达单体购物中心旗舰店。
◎金鹰商圈
备受港城市民关注的金鹰百货，也一直将目光锁定高新区。据悉，苍梧六期南、花果山大道东地块成为金鹰百货的首选。
据悉，金鹰百货连云港项目包括百货、商业、酒店、住宅等多种建筑类型。如果顺利建成，将成为集餐饮、休闲、娱乐、文化等为一体的大型商业综合体，为市民休闲、娱乐、购物提供好去处。为港城消费理念、生活品质带来质的飞跃，从而引领港城商业走向新的繁荣。
从万达广场到金鹰百货，高新区也将成为拥有两个商圈的黄金区域。
城市未来的CBD
对于金融公司而言，不一定会选择商业中心，反而更喜欢在住宅区和高端楼盘聚集的区域附近。目前，位于高新区的金融新天地项目主体结构已经施工完毕，截至目前已经累计完成投资超过2亿元。
金融新天地是全市重点工程项目，位于高新区花果山大道东侧，星海湖公园南侧，由AB两座组成，总建筑面积约9.75万平方米。主要业态以银行、证券等金融服务行业为主，并具备商业配套、办公、休闲等功能。
金融新天地项目作为我市第一个金融集聚中心，填补了我市缺乏金融机构公建方面的空白。建成后将会引进一批有实力的金融机构，为我市创新产业发展注入金融“活血”，为居民金融生活带来便捷，对全市经济发展有重大意义。
也就是说，高新区以“双商圈”的规模，与正在筹备的金融商务中心一起，将成为港城未来的商业圈。高新区，就是港城未来的CBD，也将成为港城非常繁华的商业中心和金融中心。
产城融合的新高地
生活在高新区，你能感知到城市发展最强劲的脉搏。强大的资源昭示城市向东发展，形成黄金生活圈，青山绿水兼容繁华都市。
◎产城融合示范区
按照“品质之城、科技之城、产业新城”的目标追求，高新区精心规划、精致建设、精细管理，推进城市功能优化和产业协同发展，打造产城融合示范区。
在花果山大道以东片区，布局建设院士工作站、产业研究院、企业研究院、众创集聚区，打造代表连云港形象的标志性创新创业中心。
高新区还在不断拓展发展空间，推进宋跳片区“腾笼换鸟”，建设科技成果转化和产业化基地。
◎盘活楼宇空间资源
同时，盘活楼宇空间资源，大力发展特色楼宇经济，3年内打造专业特色楼宇总面积30万平方米，集聚企业总数超过300家。
按照生产、生活、生态“三生融合”新模式，高标准建设花果山丝路智能小镇、南城凤凰古镇和云台健康小镇，促进产业集聚和城市功能提升。
践行绿色发展理念，高新区持续推进园区生态环境建设。以“互联网+”为引领，提升城市信息化水平，打造智慧园区、智慧社区。
科技与金融完美结合
今年，高新区不断推进科技与金融相结合。通过探索科技金融结合新机制和新模式，建立符合高新区实际的科技金融服务体系，成立高新区科技金融服务中心，深化省级科技金融合作创新示范区建设。
更让人振奋的是，高新区吸引知名创投机构、天使投资基金、金融服务机构等在高新区集聚发展，鼓励金融机构创新金融服务产品，健全“苏科贷”“连知贷”配套政策，完善天使基金、产业基金等管理办法。
同时，与深圳证券信息有限公司、江苏股权交易中心等深入合作，开展科技企业常态化路演，加强企业上市培育。到2020年，集聚科技金融服务机构10家以上，产业创投基金规模达30亿元以上，力争上市（挂牌）企业总数达5家。
生活在高新区，不仅可以享受着便捷的商业交通环境，还能拥有高品质的金融服务。
