（记者 徐黎一 武娜 通讯员 徐田阳 杨迅 傅华 ）“因为工作原因，我们俩决定在连云港扎根。这不刚好遇到了万达板块130多平方米的房子很合适，就定下来了。”昨日上午，在市公积金管理中心大厅，正在办理贷款业务的张女士乐呵呵地告诉笔者，除了房子满意，最新购房优惠政策的落地也让小两口下决心买房安家。近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。
笔者从中国人民银行连云港市分行获悉，目前，购房新政已在港城全面落地，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。而除了下调最低首付款比例，由于取消首套和二套房房贷利率政策下限，这也意味着各大银行可根据客户风险状况自主决定房贷利率水平。
对于购房者来说，首付比例、房贷利率的下调无疑是一大利好。此前我市一直执行首套房贷最低首付20%、二套房贷最低首付30%的政策。眼下，随着新政的落地，购买首套房和二套房的购房人，首付款比例分别减少了5%。“我们项目都是电梯洋房，还有部分带院子，您有时间可以来看一下。目前，政策也有利好，首套房贷首付款只要15%。”昨日，在市区海连路某房地产营销中心，工作人员给意向客户致电推介。“首付款比例的调整降低了买房的准入门槛。对于不少有能力还月供，但缺首付款的年轻人来说确实是一大利好政策，未来一段时间这部分需求可能会迎来释放。”营销人员马女士说。“之前我们看中了一套170万元左右的房子，但是30多万元的首付款有点吃紧。按照现在的新政策，首付款只要25万多元，我的资金压力就小一些，最近可以再去看看。”市民黄先生说。
除了首付比例和房贷利率，我市对公积金政策也同步进行了调整。调整后5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和 2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。市公积金管理中心工作人员介绍，该政策于2024年5月18日正式执行。对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日根据新的贷款利率执行。笔者从市住建部门获悉，当前全市在售楼盘591个，面积1468.47万平方米。今年以来，已售出18352套房。业内人士表示，本轮楼市新政的出台，进一步降低购房者置业成本，拉动更多刚需购房者入市。
总值班: 吴弋 编辑: 贾元元
来源: 连云港发布
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