“以旧换新”助港城人“有居”变“优居”

（记者 武娜 通讯员 李小宁）今年5月份，市城建控股集团发布存量住房“以旧换新”的公告，换购人可用一套或多套存量住房置换市城建控股集团4个在售楼盘一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%/75%。据悉，截至目前，市城建控股集团累计收购存量住房177套，成功签订以旧换新协议170份，成交新房190套。

　　此次住房“以旧换新”实行“0”中介费、“0”评估费、“0”服务费，并优惠价格销售新房；支持“一换一、一换多、多换一、多换多”；支持契税和个人所得税100%补贴；支持保留存量住房学区3年；支持三代以内直系亲属新旧房产权所属人变更。

　　据了解，报名登记的部分存量房涉及抵押贷款事项，为减轻存量房业主还款压力，市城建控股集团沟通市银保监局，定制研发“换押转贷”工作流程，协调银行机构支持在不结清存量房贷款的条件下即可过户旧房，转移抵押并扩贷至新房，成功打通“换押转贷”创新业务。

    “我们支持现金收房，业主签订《存量住房“以旧换新”协议》后，置新公司将房款一次性全额拨付至房地产公司资金监管账户，作为业主购买新房首付款，业主只需补齐新房总价的20%-25%差额即可，这也缩短了业主置换周期，降低了业主资金筹集难度。”市城建控股集团置新公司工作人员说。

　　早在4月15日，市政府就召开了城市更新、房地产和保交楼专题会议，市城建控股集团迅速成立工作专班，开展郑州、南京、无锡等先行试点城市“以旧换新”政策研究，论证提出“国企收购模式”落地实施。本着稳地价、稳房价、稳预期的出发点，采用市场价格收购二手住房、优惠价格销售新房，着力解决存量与增量市场矛盾，加快促进消费，加快房地产市场企稳回暖。活动也得到了市自然资源和规划局、市住建局、市房屋产权管理中心、市税务局、市城建档案馆等市级各部门的支持。

    “为满足人民群众‘住得好’需求，我们围绕‘优化服务体验、提升住宅产品建设标准’核心思想，提供三免贴心服务、多元选房服务、全流程安全监管服务、便捷收房服务，这让更多居民置换更便捷。”市城建控股集团置新公司工作人员告诉笔者， 自存量住房“以旧换新”公告发布以来，该集团已完成了主城区80个小区存量房置换及177户居民住房条件改善。为进一步深化政策红利，“以旧换新”活动又增加连云区中心城区（新光路—海滨大道—砚台路—排淡河）至存量住房“以旧换新”收旧范围。

       本次活动助力了置换群体从“有居”到“优居”，推动生活品质全方位改善。市城建控股集团将以全方位的产品创新、精准服务满足更大范围、更广力度的置业需求，助力房地产行业提档升级，打造美好城市生活空间。

总值班: 吴弋     编辑: 陶莎     

来源: 连云港发布

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