城，所以盛民也；民，乃城之本也。城市更新牵动民生幸福，关乎城市未来。打造宜居宜业的生活环境，为百姓的幸福生活创造更多可能，是城市更新的应有之义。

　　2024年，港城一处处城市更新项目让幸福看得见、摸得着，背街小巷的“华丽转身”，老旧小区的“智慧升级”，地下管网的“蜕变重生”……百姓眼中尽是变化，然而不变的是“人民城市人民建，人民城市为人民”的情怀和温度。

　　即日起，本报推出“城市‘换’然一新”系列报道，带您走进城市深处，访街巷变化，感受有温度的城市更新。

　　“楼道内外翻新了，楼顶防水重新做了，破损水泥路变成了沥青路。经过改造，咱常乐新村大变样啦！”昨日，刚从小区大门走出，7号楼的陈芳喜上眉梢，“真的很开心，老街坊早就盼着这一天了。”在海州城区，完成扫尾改造的老旧小区还有多个，每个小区主出入口新建的门楼显得大气十足，这让不少居民感觉有了“面子”。

　　2024年，我市纳入省级改造任务的老旧小区共30个，目前纳入相应改造计划的项目均已完工，全年共完成投资11200万元。市住建部门相关负责人介绍，我市老旧小区改造既注重“面子”，又看重“里子”。施工人员坚持硬件设施提升与改善人文环境、优化公共服务等配套软件并重，并在小区各项管理中实现了“智慧升级”。

　　在完成全市老旧小区升级改造“三年计划”编制后，我市快马加鞭实施相应工程。过去几年间，全市相继完成市区及三县建成区400多个老旧小区的综合改造，去年又陆续开工老旧小区改造项目30个，所有2000年前建成的老旧小区基本完成改造，数万户居民彻底告别脏乱差的居住环境，日常生活变得更加舒适便捷，幸福感真正实现了“原地升级”。

　　在海州区，2000年前建成的小区共296个，占全市待改造小区总量的60%以上。2020年，该区首批试点改造老旧小区50个，惠及13042户居民，此后海州老旧小区改造逐年提速，目前列入计划的老旧小区均已完成改造。其他各县区建成区内老旧小区改造也同步跟进，且均在规定时间内完成目标任务。具体改造中，相关部门和单位注重精品打造、示范带动，积极创建美丽宜居城市建设示范点，重点设计改造群众反映强烈、亟待解决的“老大难”问题，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

　　“在咱小区，以前每天‘抢车位’都是一场‘大战’。”家住麻纺小区的张永玲深有感触，“现在小区绿地覆盖率没变，停车位反而增加了，统筹改造解决了一系列大问题。”据介绍，我市老旧小区具体改造内容共15项，其中既包括道路修整，地下管网疏通、翻建，又包括破损窨井盖重建，化粪池清理整修，路灯杆及各类管线修整与规范，还包括环卫设施的更新，电子防护系统添置及绿化整治等。

　　出于“适老化”改造等因素考虑，全市还开展既有多层住宅加装电梯186部，目前已加装电梯87部，正施工40部，开展前期工作59部。同步完善“15分钟社区公共服务生活圈”，做到医疗养老、托幼护理、家政助餐、文化健身及智慧服务全覆盖。针对一些小区没有物业管理的情况，还采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，积极推进老旧小区物业管理全覆盖。​（□ 李耀华 徐黎一 于钦栋）