（记者 张晨晨）总入园人数高达221094人次，电瓶车接待达216637人次……5月26日，为期整一个月的第十二届江苏省园艺博览会在连云港园博园顺利落幕。同一时间，连云港园博园拟确定为国家3A级旅游景区，并转入常态化运营阶段，而可持续发展及园区利用率等问题，也成为“后园博时代”被社会各界广泛关注的重点问题。
根据经验，很多园博园往往在会时火爆，会后却迎来转型尴尬期。鉴于全国各地园博园项目经营管理的经验教训，以及我市创建国家历史文化名城的背景，我市部分专家本着“探索创新、功能复合、文化荟萃”的理念，建议可在园博园现有规模、布局、业态及环境条件的基础上，梳理文脉，设计、打造二次建设项目，展现“第二春”，讲好“连云港故事”。
重资产投入后需更多“运营之道”
可朝着多元化业态共生经济转型
近年来，园博会在我国得到快速发展，在一定程度上推动了园林事业的发展，同时也为城市的发展注入了新的活力。但由于全国各地园博园项目存在旅游形象趋同、场地利用率低、游览方式单一、产品层次单薄等问题，大多陷入前期投入多，后期维护成本高，经营状况不理想的境地。“这一得失经验告诉我们，每个园区都面临着‘后园博时代’的考验。与其被市场倒逼转型，不如主动出击，预设第二条防线，开发‘第二战场’，把‘战术上的应急反应，转化为战略上的应付裕如。’”连云港新丝路文创研究院的朱孟仪说道。
从以往国内其他地方园博园的经营情况来看，偌大园区内的植物灌养成本、运营成本往往都是很大的一笔开支，如果没有很好的运营收入做支撑，这类项目都会在不同程度上变成不大不小的“财政拖累”。可以说，在脱离了以往地产模式之后的文旅度假产业，每个项目的本质都会回归到门票经济、度假经济、二消经济、内容经济上。“只有充分释放市场活力，在体验内容和产品层面上进行微创新，激发旅游度假人流，带动重资产投入的景区经营效益，才是文旅产业发展的长久之计。”我市旅游协会相关专家称，这个道理也适用于“后园博时代”，是各地园博园转型的根本要义所在。
当前，全国也出现不少园博园转型成功的案例——江苏园博园从采石宕口里建起一座“世界山地花园”，打造出一座融合中国建筑文化、园林园艺展示、文化旅游、休闲度假、会展交流等功能的现代化文旅综合体；武汉园博园（武汉自然博物馆）推出最具沉浸感的泛博物馆群落产品系，丰富科普教育、非遗文创、沙龙活动、艺术展会等“一站式”体验，催生“文化＋旅游＋商业＋科普”多元化业态共生经济，年吸引游客超200万人次，都是可参考的“经验样本”。
“城市文脉”或可灌入园区运营
建设“四大名著文化园”有现实意义
近日，江苏方志大讲堂暨港城文史讲堂在连云港园博园举行。活动以“镜花水月话海州”为主题，依托独具特色的园林景观和丰富的文化底蕴，从方志文化视角向社会各界呈现连云港的深厚历史传承和山海现实美景。此举在港城创意文化研究专家方兆富看来，暗合了他的一些理念——在社会转型期，回归传统文化，回归人文关怀的大趋势下，结合本地文化特质，将园博园适时转型，打造具有国内“唯一性”的特色文化园区，必将吸引更多的国内外游客。
而如何将我市悠久而深厚的历史文化展示在世人面前？方兆富认为，可以通过在园博园建设独具特色的古典文学风景区，将我市所特有的、不同于其他城市的优势予以集聚、显现。“我市历史文化滋养了《西游记》《儒林外史》《镜花缘》等文学名著；同时，也深深地影响了《红楼梦》《水浒传》《三国演义》的创作。两部名著《西游记》《镜花缘》，以连云港为原点，一个向西，一个向东，搭建了陆上神话与海上仙话的完整体系，构成北纬34度古典文学风景线，体现了海州风物对文学的滋润与涵养。”方兆富说道。
方兆富建议可直接依托园博园，打造“中国四大名著文化园”。只因四大名著涉及军事、政治、经济、历史文化、民俗风情各领域，涵盖衣食住行游购娱等多元休闲元素，可形成“园博园＋四大名著文化园+教育综合体+田园综合体+文化娱乐休闲体验区+文创基地+旅游集散中心”六大功能区。依托该理念，在园区内，还可配套创办文艺名家工作室（创作室）、四大名著国学堂、网络写手营地、同人剧本原创基地、中国古典名著博览馆等项目，形成产业合力。“连云港的文学根脉，将成为支撑园博园‘梅开二度’的基本内容和核心竞争力。”方兆富畅想道。
通过“连点成线”跳出园区局限
力避同质化竞争 可实现区域互补
据海州区相关负责人介绍，园博园在规划建设过程中充分考虑办会、运营和园区长远发展，引入专业运营团队实施全过程策划。在园区管理、店铺招商、转型发展等方面实现有机融合，活动上推陈出新，管理上精准高效。除此之外，随着近期各地掀起的露营热，园区结合当下游客喜好增设了露营基地，游客可以感受搭帐篷的快乐。
“园博园毗邻花果山景区、渔湾风景区、孔雀沟景区。在规划选址初期，我们就充分考虑园博园建设和城市发展的关系，注重实现园博园和全域旅游的有机融合。”市住建局园林处相关负责人介绍称，“园区填补了花果山南片区构架单薄的不足，让整个花果山南部包括渔湾欢乐城、孔雀沟在内的几个景区形成联动。原本只能游玩两个小时的南部片区，变成可游玩一整天的特色片区。”同时，据运营方介绍，在常态化运营阶段，园博园片区还计划开辟旅游专线、推出旅游联票、落地更多品牌项目等，促进各景点互惠联动，使之成为花果山板块联动东部海滨城区重要的生态空间和风景旅游目的地。
而本地区域间的联动还只是第一步，与周边城市的旅游项目形成互补态势，避免同质化竞争，是未来转型的更大方向。方兆富说出了自己的观点：如果在园内建设四大名著文化园项目，就要与淮安西游记主题乐园区别开来，以规模取胜，以多元功能取胜，以内涵丰富且重点突出取胜，以牵动全域旅游取胜，以集散相宜产生关联消费取胜。同时，作为连云港主要客源地的南京，有着“世界文学之都”的称号，但缺少实体景区物化表现。通过在我市建设四大名著文化园项目，可以与省城的定位形成“名”与“实”的互补，即“游南京，访世界文学之都；来港城，游古典名著乐园”。
总值班: 吴弋 编辑: 马静静
来源: 连云港发布
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