【连网】 房价真的降温了。中国指数研究院日前公布的 10 月份百城房价数据显示，全国 100 个城市的住宅均价涨幅环比回落。江苏 17 个城市仅 2 个环比下降，但南京新房价格 10 月份只涨了 0.44%，比 9 月份大幅回落。
10 月份全国 100 个城市新房价格环比上涨 1.65%，涨幅比 9 月份回落多达 1.18 个百分点。100 个城市中，79 个城市房价环比上涨，比 9 月份少了 2 个，21 个城市环比下跌，比 9 月份增加了 3 个，总体看，上涨的城市依然比下跌的城市要多不少。
芜湖、长沙、廊坊、南昌等城市占据 10 月百城房价涨幅的前列，而前期上涨较猛的一二线热点城市，房价涨幅则大多回落。
数据显示，南京 10 月份新房价格只涨了 0.44%，较之前大幅度回落—— 9 月份的涨幅是 3.09%。在全国 16 个热点城市中，深圳房价上涨 0.27%，涨幅最小，其次就是南京。而其余 14 个城市的涨幅都超过 1%。
纳入统计的江苏 17 个城市中，有 15 个城市上涨。常熟房价大涨 3.57%，是 10 月份江苏涨幅最大的城市，常州也出现了 3.36% 的涨幅。淮安、苏州、南通、昆山、徐州分别上涨 2.78%、2.66%、2.59%、2.58%、2.18%。无锡、连云港、宿迁上涨幅度超过 1%，扬州、镇江、泰州、江阴与南京这 5 个城市涨幅都在 1% 以下。盐城和张家港房价分别下跌 0.07%、0.95%，是仅有的 2 个房价环比下跌城市。
中国指数研究院分析认为，国庆前后全国多个热点城市出台调控政策，初步取得了成效，供求量价渐趋理性。从需求端看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出的项目定价较预期有所回调。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
