【连网】（记者 李耀华 通讯员 殷开军） “以前小区配套比较差，雨天要蹚着水走，下水道还经常堵。现在小区墙面粉饰一新、车位增加了，环境越来越美。”昨日，谈起小区改造新变化，家住连云港灌南新安镇老灌中宿舍区的刘佳丽十分满意。今年以来，灌南县聚焦群众“急难愁盼”问题，加大老旧小区软、硬件改造力度，不断提升群众幸福宜居指数。2023年底，将基本完成县城所有成规模老旧小区的改造。
近年来，灌南县城新楼盘不断涌现，一些见证了时代发展的老旧小区配套功能却逐渐退化。这不仅是小区居民的一桩心事，也成为城市化进程中社会治理的一大心病。五家院小区建于上世纪90年代，小区楼面脱落、道路破损，一系列问题影响了居民的生活质量。在灌南县城，类似老旧小区有130多个。灌南县委、县政府积极为群众办实事，认为改善群众居住条件，必须从补齐城市建设短板开始，由此才能打造更高品质的宜居环境，提升城市品质。老旧小区改造势在必行。
老旧小区改造难点很多，外墙飞线多，地下管网不畅，雨污分流不到位，这是最突出的三个问题。灌南县住建局工作人员深入132个老旧小区进行摸排查看，问计于民，并形成了详细的问题清单。一个个老旧小区相继完成改造，老灌中宿舍、老建委家属区，新粉刷的墙面一尘不染，新铺的沥青路面宽敞平整，新加装的管道畅通无阻。“现在，小区面貌大变样，大家住着感觉很舒坦，邻里关系更好了。”老建委家属区的刘春泉老人满心欢喜。除上述两个老旧小区外，五家院、县医院家属区、一建公司西家属区等8个老旧小区改造均在同步进行，预计12月底前改造完成。上述老旧小区改造，共涉及62栋房屋13.22万平方米，惠及业主1536户。
老旧小区改造的关键，还在于“里子”改造。过去小区邻里之间虽然仅一墙之隔，却一年四季不往来，即使擦肩而过也不说话。因为没有物管和业主委员会，小区居民参与小区治理意识非常淡漠，此次小区改造中一并给予解决。“在老旧小区改造中，除硬件改造外，我们还强化了物业管理配套。对不具备成立业主委员会的小区，我们动员社区参与小区管理，条件成熟的小区则引进物业公司。同时，还在每个小区单元设立楼长，引导大家共同建设小家园，激发社区应该具备的友爱、和谐、亲密等品质，进一步激发城市活力，推动基层管理与社会治理，把老旧小区改造变成了和谐邻里关系的新机遇。”灌南县住建局局长唐亮说。
据悉，目前该县正在完善城镇老旧小区改造行动计划，到2023年底前将基本完成县城区成规模老旧小区改造，涉及业主8200户，改造面积72万平方米。
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