【连网】（通讯员 邵沛源 刘学军）一间办公室、几张办公桌、人数不多的工作队伍……在连云港海州，一个个创业团队广泛分布在一栋栋高楼大厦里，演绎着创新创业创造的财富故事。“多亏了楼宇管家帮我们找到了新办公场地，并在租赁费用上给予一定的优惠。”日前，在新东街道，提起楼宇服务，连云港飞扬网络科技有限公司负责人满意地说。据了解，该企业是新东街道规上文化企业，拥有高新技术产业、中小型专精技术企业等项目，员工100余人。随着企业规模不断扩大，原先办公场地已远远不能满足企业的发展需求，而企业迟迟未能找到合适新办公场地。了解到该企业的困境后，新东街道楼宇管家积极发挥服务职能，对接辖区各大商圈楼宇，并根据企业对办公场所的具体要求，找到了符合该企业的合适办公场地。
楼宇经济是现代服务业的重要载体，对招商引资、产业集聚、城市建设具有重要的引领带动作用。近年来，海州区持续优化营商环境，厚植楼宇经济发展沃土，通过在政策引导上着力、在品质提升上用力、在产业聚集上发力，多措并举提升楼宇经济发展质效。
作为主城区，海州区从2017年积极破解土地资源制约，大力发展“竖立的产业园区”。目前，该区现有单栋面积不小于3000平方米的商务楼宇70幢，其中金融、电商、文化科创等专业特色楼宇5幢，税收过千万元23幢，过亿元楼宇1幢，楼宇综合入驻率达80%，年新增入驻企业达800家，产业集聚效应初显。
位于海连东路南面的润潮国际大厦自2017年竣工投用后，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了89家企业入驻，涵盖了金融、电商、贸易等多个产业领域，这些企业的入驻不仅为大厦带来了稳定的租金收益，更为海州区带来了大量的税收和就业机会。“我们通过政策引导、品质提升和产业集聚等多措并举，助力楼宇经济高质量、健康、可持续发展。”海州区商务局相关负责人表示。
事实上，除了产权较为明晰的楼宇，海州还有不少产权分散、运营主体分散的楼宇。对此，海州区各相关单位安排专人深入了解问题，并根据各个楼宇实际情况，“因楼施策”提出具体可行的解决方案，或由街道和社区出面引导，促进成立业主委员会统一管理运营，或交由第三方楼宇运营平台整体打包运作，或采取主动收购或租赁的方式统一升级改造，尽最大可能提升老旧楼宇基础设施水平，满足入驻企业需求。
在楼宇经济快速发展的同时，海州区还注重优化营商环境，提升服务质量。通过实施“点对点”服务模式，搭建楼宇经济后台管理平台，提供楼宇管理、入驻企业管理、信息发布、咨询宣传、政策发布等服务。海州区商务局商贸服务科科长王洋表示，下一步，海州区将聚焦楼宇经济发展，用实用好《海州区楼宇经济发展引导资金管理办法》，鼓励打造经济示范楼宇、专业特色楼宇、总部楼宇，引导优质楼宇腾笼换鸟、老旧楼宇升级改造，吸引更多优质企业。
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