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【连网】(连云港日报全媒体记者 孙飞 通讯员 西霞 胡云)近日,来自连云港市住房公积金管理中心的权威数据显示,今年前10个月,连云港市公积金贷款发放总额40.26亿元,同比增长33%,11337户家庭通过公积金贷款购房;提取总额达到24.6亿元,同比增长26%,其中住房消费提取占到81%,公积金使用凸显又好又足的良好局面,有效促进了楼连云港市去库存。
支持职工购房
公积金个贷发放40.2亿元
目前,连云港市职工使用公积金贷款购买首套房、二套房的最低首付比例均降至20%,这一政策极大地降低职工购房的首付压力,加速了职工入连云港市步伐。对已使用过2次公积金贷款的职工,能够提供家庭无房或仅有一套住房证明的,可比照购买第二套改善型住房申请公积金贷款。
在满足职工贷款额度方面,实惠多多。目前,连云港市职工公积金贷款额度为账户余额的15倍,最高可达30万元。连云港市住房公积金管理中心还加快推进与商业银行的合作,全面开通住房公积金组合贷款业务,为不同收入的缴存职工提供适合渠道。
值得一提的是,连云港市还出台个人住房公积金异地贷款实施细则,服务在异地缴存住房公积金,在本连云港市购房家庭的贷款需求。今年以来,就审批发放104个家庭异地公积金贷款,累计发放贷款3500万元。
一项项惠民政策的深入实施,房地产连云港市场的异常火爆,职工贷款需求呈现持续旺盛的局面。今年前十个月,连云港市住房公积金个贷发放40.2亿元,较上年同期增加10亿元,同比增长33%,支持了连云港市11337户家庭购买自住住房,总面积达135万平方米,其中,连云港市区使用公积金贷款购房的面积占比高达42%。
如果以目前金融机构的商贷基准利率计算,广大职工通过使用住房公积金贷款,起码省下千万元的利息。
助力职工减负
公积金提取额24.6亿元
公积金提取业务对减轻职工经济压力,提高生活质量意义重大。今年,连云港市公积金继续实行惠民的提取政策,提取公积金支付房租规定进一步简化,减少审批要件,取消提供备案的租赁合同及租金发票等规定,解决职工通过连云港市场租赁没有备案合同和发票,无法提取公积金的难题。
在原有购房商业住房贷款只能买房时、贷款还清时提取公积金的政策基础上,放宽至每年都可以提取公积金一次,提取金额为上一年度住房贷款月还款额,拓宽了提取使用渠道,减轻了职工家庭偿还商贷的经济压力。今年以来,连云港市提取住房公积金总额达到24.6亿元,较上年同期增加5亿元,同比增长26%。
实施集约管理
放大资金使用效益
今年以来,受贷款、提取业务量居高不下的影响,连云港市公积金资金流动呈现净流出态势。为缓解资金紧张局面,中心进一步加大归集扩面工作,同时积极提高资金使用效率。
目前,中心与建行、工行、中行等5家商业银行合作,充分利用银行现金管理系统,采取“零余额账户管理”模式,通过将各县区每日归集的公积金实时上划到连云港市本级中心资金池,实施资金的集约化管理,避免了不同县区之间公积金资金松紧不一情况的出现。
中心还进一步扩大“公转商”贴息贷款规模,扩大融资渠道。今年以来,通过与建行合作,通过存量贷款方式融资5.5亿元贴息贷款,这对满足职工提贷需求起到立竿见影效果。