【连网】在江苏省连云港市海州区新南街道陇园新村小区内，几个孩子你追我赶。“以前这里的路面坑坑洼洼，容易摔跤，而且一下雨，泥巴、污水到处都是。”门卫王叔边说边拿着手机拍照，记录下小区的新变化，小区路面全部实现硬化，车辆整齐地停放在新划的停车位内，下水道也进行了改造，整个小区变得干净敞亮，井然有序。“实施老旧小区改造后，以前解决不了的，现在都解决了，小区环境越来越靓，住得舒服多了。”
增设停车位 缓解停车难
据了解，陇园新村小区建于1993年，共有住户716户，根据老旧小区改造计划，该小区共投入改造资金1800万元，目前投入500万元的一期改造工程已完工，改造内容主要为雨污分流改造、路面全面出新、增设机动车停车位、完善监控系统全覆盖等。为了打造示范小区，该小区又启动了二期改造，改造的内容主要是外墙面粉刷出新、屋面防水、休闲广场提档升级改造、弱电线路入地等，预计5月中旬完工。
没有规划停车位，停车拥堵；电动车“飞线”充电，既危险还影响美观......老旧小区因建设年代久远，建设标准低，普遍存在街老、院老、房老、设施老、生活环境差的“四老一差”问题，老旧小区改造群众愿望强烈。近年来，海州区高度重视老旧小区改造工作，从完善基础设施、提升环境质量、完善设施配套等方面入手，按照“先重后轻、先急后缓”的原则，分批推进老旧小区改造升级工作。经前期调查，海州区共需改造老旧小区296个，2020年已改造完成50个，创建全国文明城市期间完成了27个，“三供一业”改造12个，通过征收5个，剩余202个小区将在“十四五”期间按照分批实施、逐步完善的原则，力争通过3年改造计划实现老旧小区改造全覆盖，预计投入改造资金约20亿元。
改造升级小游园 颜值品质双提升
今年海州将完成60个老旧小区改造目标任务。其中，海南小区、矿山院、光辉路片区等30个小区由瀛洲集团作为实施主体，目前正在进行挂网前期准备。秀苑路、惠苑路、西苑路等30个小区，由区住建局牵头，各街道作为实施主体具体实施，目前10个小区已完成招标工作，近期将进场施工。绣苑路、惠苑路等5个小区改造初步方案设计已经完成，正在征求居民意见、完善阶段。其余爱民巷片区、振兴公寓、供销小区等15个小区正在方案设计招标挂网过程中，预计4月中旬完成全部挂网工作。
通过改造，海州区的部分老旧小区面貌焕然一新，房屋由“旧”到“新”，道路由“堵”到“疏”，楼道由“乱”到“齐”......居民逐步实现从“住有所居”到“住有宜居”提升。为进一步提升老旧小区改造成效，海州区将多方筹集改造资金，创新融资机制，由之前区财政拨款的单一补助形式，扩展多条思路，积极争取中央、省、市补助资金，以及金融机构的贷款支持。获取资金后，将根据小区实际情况，挑选部分小区在完成基础性改造的基础上，增加完善、提升类改造，包括外墙面粉刷出新、防水重做、线路有序化规整、景观提升、更换破损单元门等，全面提升居民的获得感和幸福感。（王怀诗 王影 陈诚）
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