【连网】按照党的十九大报告提出的“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”总要求，市住房局在2018年重点实施“四个提升”，让群众享受更多的住房获得感和幸福感。
一、提升住房保障效率，推动困难群众住有所居。
一是继续完善住房保障体系。对中低收入家庭、新就业及外来务工人员、农业转移人口等不同层面的保障群体，分别实施差别化分类保障，加快解决住房困难发生面广的行业职工住房问题，稳步推进公租房保障货币化。
二是着力提高保障房分配率。进一步完善保障房分配方式，优化申请分配流程，提高房源配置效率，力求保障房分配更精准、更高效、更公平。
三是继续加大保障房建设。根据农民工市民化、住房保障提档扩面等新形势新需求，市区新增保障房建设用地300亩。
二、提升监管效率，维护房地产市场平稳健康发展。
一是处理好去库存与稳市场的关系。一方面，加快推进智慧房产和“互联网+住房政务”建设，利用房产大数据资源，强化房地产市场形势分析研判，科学把控商品房预售审批节奏，稳定市场预期，促进市场平衡发展。另一方面，完善多部门参与的“双随机”联合检查和惩戒机制，加强中介机构备案管理和行业自律，推行商品住房价格备案制，防范房价过快增长。
二是处理好群众租房和买房的关系。积极探索租购并举、“长租公寓”发展新模式，推进住房租赁规模化经营，打造租赁市场政府服务平台，充分发挥租赁市场在缓解供需矛盾、满足新市民住房需求、平抑房价等方面的重要作用。
三是处理好当前和长远的关系。以“放管服”改革为动力，深化房产交易登记改革和商品房预售资金“不见面审批”改革，不断优化营商环境。以供给侧改革为载体，健全市场监管长效机制，建立商品房交易、二手房交易监管平台，构建房地产社会矛盾处置协调机制，有效提高问题楼盘的防范处置能力。
三、提升物业管理服务水平，推动住有宜居建设。
一是建立健全创卫、创文督查机制。继续开展文明示范小区评选，进一步打造“干净、方便、顺畅”物管小区，巩固并扩大创卫、创文成果。
二是扩大物业管理覆盖面。力争2018年新建小区物业管理全覆盖，老旧小区物业管理覆盖率达到80%以上，新增成立物业管理委员会10个以上，对老旧失管小区由市、县区按照1:1比例财政补贴，提供基本保安、基本保洁、基本保绿“三基本”服务。
三是建立第三方评估制度。引导第三方评估机构实施业主满意度调查、物业承接查验、物业服务质量评价等评估工作，作为物业企业承接项目、物业费用调价的重要依据。
四是推进老旧小区改造工作。结合海绵城市建设、黑臭水体治理等工作要求，全年计划改造50个老旧小区，进一步提升群众住有宜居品质。
四、提升房屋安全管理水平，实现群众住有安居。
一是贯彻落实我市城市房屋安全管理办法，促进各责任主体责任落实到位。
二是落实我市《城市治理与服务十项行动实施方案》提出的“到2020年基本完成C类和D类危房改造”要求，倒排计划，加大危旧房排查治理工作力度。
三是加快房屋安全管理信息化平台建设，加强对中小学校舍、医院等重点场所、重点项目房屋安全鉴定服务工作，提升突发情况房屋安全鉴定应急响应能力。