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（通讯员 惠卉 于善政）“搬到同科以后，我才切实体会到周到的物业服务对于生活质量的提升有这么大的作用。”日前，家住同科汇丰国际的陈女士在与社区和物业成功协调机动车占道的问题后不禁发出感慨。

新东街道文昌社区坐落于同科汇丰国际小区内，服务居民5668户，11366人，是一个高密度居住型社区。近年来，文昌社区联合同科金钥匙物业，创新推行“四联四融”工作法，做实小区“邻里党建”，深化“红色物业”建设，打造“红润文昌”特色品牌。

“红色物业的关键点在于坚持发挥基层党组织的领导作用，通过党建引领促进双方的组织融合。”文昌社区党委书记、居委会主任赵丹说道。社区党委和物业共同制定《同创党建服务品牌实施方案》，健全党建联建工作机制。物业党组织融入社区大党委建设，社区邀请物业管理人员参与社区决策，物业邀请社区党委委员指导物业党支部工作，打造物业服务“红色阵地”，构建党建引领“社区+物业”共建共治共享服务模式，同时由社区牵头，联合公安、城管、居民等多元主体组成共建联席会议制度，及时协调解决物业服务中出现的急难愁盼问题，有效助推社区治理效能的不断提升。在社区大党委的领导下，社区、物业平均每周共同参与协调3次，今年以来累计处理问题260余件。

“红润文昌”的另一个特色是“智慧化”。赵丹解释：“文昌社区党委以8个网格为基础，推进资源整合，打造智慧安防小区建设，通过智慧化管理平台，及时反馈社区安防问题，实现动态治安管理。同时我们还积极利用红韵海州等线上平台，广泛收集群众诉求、矛盾纠纷信息、采取限期快办、专题会办、上报请办等方式予以解决，并在红韵海州小程序中及时反馈。”

“归根结底，打造红色物业的目的就是为了能够让居民在小区内就能感受到凝心、安心、暖心、舒心。”赵丹补充道，围绕打造文明健康、和谐向上的“全得福”社区目标，文昌社区联合物业，在社区党群服务中心打造居民理疗室、舞蹈室、文化室、图书区等多元平台，为居民提供优质的文化服务场地，同时依托社区综合文化服务中心统筹辖区资源，开展“薪火相传”“悦读千年”“牵手未来”“一缕阳光”等特色志愿服务，深得居民喜爱。

近年来，文昌社区先后获得全国青少年零犯罪零受害社区、省级民主法治示范社区、江苏省健康社区、江苏省创业型社区、市级优秀基层党组织等荣誉称号。